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農地保有合理化事業
茨城県農林振興公社では，農地保有合理化法人として，
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農地保有合理化事業とは
| ・ | 農地保有合理化事業は，規模縮小農家等から農地を買入れ，認定農業者等に売渡しをする事業です。 |
| ・ | 農業委員会のあっせん等により，売買等を行います。 |
| ・ | 合理化事業を活用した売買を行うと，様々な メリット があります。 |
＊売買希望の方は，市町村の農業委員会にご相談ください
農地保有合理化事業を活用する場合の要件
| ■取り扱いのできる農地 | ||
| 農業振興地域内の農用地区域内に限られます。 | ||
| ■農地を買う方の主な要件 | ||
| ・ | 主に農業経営に従事する農業者であること。 | |
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農地取得後の経営面積が，お住まいの市町村の平均経営面積以上になること。 （平均経営面積については，お問い合わせの上ご確認ください。） |
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農地保有合理化事業を活用した場合のメリット
| ・ | 合理化事業を活用した売買を行うと，譲渡所得税の特別控除等のメリットがあります。 | |
| ■農地を売る方のメリット | ||
| （1） | 譲渡所得税が，800万円まで特別控除されます。 ※ （買入協議制度による場合は1,500万円まで） |
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| （2） | 国民健康保険税については、税額の算出において所得割額を算出する場合、800万円（買入協議制度の場合は1,500万円）までの特別控除が適用されます。 | |
| （3） | 農地法３条の届出及び所有権移転の登記についての必要な事務手続きは 公社で行いますので，簡単に済みます。 |
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| ■農地を買う方のメリット | ||
| （1） | 公益団体である公社が間に立つので，安心して売買をお任せいただけます。 | |
| （2） | 農地法３条の許可申請及び所有権移転登記等の手続は公社で行います。 | |
